Disposición N° 464/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 464/DGIUR/19

Buenos Aires, 22 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 35.434.777/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar los usos: "Institutos técnicos, academias, enseñanza especializada

(Enseñanza Educación física)", para el inmueble sito en la Av. Callao Nº 1662/64,

Planta Baja y Sótano, con una superficie a habilitar de 164,44m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra localizado en el APH 50- "Avenida Callao", Zona 2 y

cuenta con Nivel de Protección General del Código Urbanístico Ley 6.099/18;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 10755313-DGIUR-2019, indica que según lo establecido en el Parágrafo

4.2.1.3.2- APH50 Zona 2 Usos: "Se admitirán los usos del Área de Media Mixtura de

Usos A (2), según lo establecido en el 3.3.2, Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3.;

Que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 los usos solicitados de "Enseñanza de

Educación física" se encontrarían comprendidos en el rubro expresamente consignado

2.3.3 "Gimnasio" con las referencias "1000" (permitido hasta 1000m² de superficie) y

referencia "p" (2 módulos para una superficie de uso de 100 a 200m²) para Bici;

Que de acuerdo a la documentación presentada, a Nº de Orden 6, Plano de uso y a Nº

de Orden 37, Plano registrado de Aysa se informa que se trata de la unificación de dos

locales existentes con entrada independiente situados sobre la L.O. de una parcela en

la que se encuentra un garaje comercial;

Que de acuerdo al cotejo de ambos planos se deducen obras de adecuación que

deberán ser regularizadas ante el Organismo correspondiente;

Que no se visa publicidad, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo, no podrá

contar con cartel publicitario sin previo visado;

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa de Usos del

Suelo, considera que los usos solicitados no alteran el valor patrimonial del área en

cuestión, por lo que se visan el uso "Gimnasio" para el inmueble sito en la Av. Callao

Nº 1662/1664, Planta Baja y Sótano, con una superficie de 164,44m²;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista del Patrimonio Urbano la localización

del uso: "Gimnasio" para el inmueble sito en la Av. Callao Nº 1662/64, Planta Baja y

Sótano, con una superficie a habilitar de 164,44m² (Ciento sesenta y cuatro metros

cuadrados con cuarenta y cuatro centímetros cuadrados), debiendo cumplir con toda

la normativa vigente que resulte de aplicación para el presente caso.

Artículo 2°.- Hágase saber al interesado que debe cumplir con la referencia "p" de

estacionamiento para Bici (2 módulos para una superficie de uso de 100 a 200m²).

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5611 - 07/05/2019