Disposición N° 459/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 459/DGIUR/19

Buenos Aires, 17 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 31.903.797/2018 por el que se consulta respecto a la

factibilidad urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en los predios de la calle

Humboldt Nº 1417, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito E3 (Parágrafo

5.4.3.3) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, normativa

aplicable al presente en virtud de la fecha de inicio del presente, y de lo dispuesto por

el art. 1° de las cláusulas transitorias de la Ley 6.099 que aprobó el nuevo Código

Urbanístico.

Que el inmueble en cuestión se encuentra desestimado, s/Nota CAAP de fecha

27/09/16, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 10977329-DGIUR-2019, indica que, respecto de la normativa aplicable, en

virtud de la fecha de inicio del presente expediente, resulta de aplicación el Parágrafo

5.4.3.3) "Distrito E3" del Código de Planeamiento Urbano, y la Ley Nº 2930 "Plan

Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Art. 24º.- Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

RE-2018-319011720-SSREGIC en el Nº de Orden 4: Memoria descriptiva; s/ IFMUL-

2018-31903577-SSREGIC en Nº de Orden 7: Informe de prefactibilidad IF-2018-

23081294-DGIUR; s/ PLANO-2018-31901837-SSREGIC en N° de Orden 10:

Documentación gráfica con plantas, vistas, corte y axonometrías; y documentación

complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;

Que se trata de la parcela Nº 016a ubicada en la manzana típica delimitada por las Av.

Juan B. Justo y Cnel. Niceto Vega, y las calles José Antonio Cabrera y Humboldt; esta

última con un ancho de calle de 17,32m, de acuerdo al Perimetral y Ancho de calles

obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 7.00m sobre la LO de la calle Humboldt; una

profundidad de 9.57m y 10.02m sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y una superficie total de 67,80m², según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto la ocupación del suelo (FOS), la manzana en estudio, según Resolución

N° 424 de 1978, no posee LFI obligatoria, por lo que el predio en cuestión poseería

ocupación total;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que existe un tejido en proceso de

consolidación, con edificios consolidados en altura en las parcelas 006, 007, 009 y

013;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5611 - 07/05/2019