Disposición N° 454/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 454/DGIUR/21

Buenos Aires, 31 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-31486953- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación, para el inmueble sito en la calle Heredia N° 611-

13-15 (Sección 049, Manzana 131, Parcela 019);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 07456385/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Arquitectura Especial

AE26 – Pasajes de la Ciudad (Articulo 4.1.20) del Anexo II Código Urbanístico.

Asimismo, se destaca que el mismo no posee valor patrimonial alguno, de acuerdo a

Base APH obtenida de Sistema Interno Parcela Digital Inteligente PDI y según lo

expuesto en IF-2021-04559324- GCABA-DGIUR;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos

Límites), 6.4. (Área Edificable), 6.4.3.5 (Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas

por la LIB) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-31486917-GCABA-SSREGIC: memoria descriptiva,

análisis del entorno y linderos, axonométricas; en IF-2020-31486930-

GCABASSREGIC: estudio y volumetrías de la manzana de emplazamiento y

relevamiento fotográfico; en IF-2020- 31486936-GCABA-SSREGIC: plano de

propuesta; en IF-2021-04556820-GCABA-DGIUR: evaluación patrimonial CAAP y

anexo; en IF-2021-04559324-GCABA-DGIUR: informe de la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano referido al lindero izquierdo 018; y documentación

de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 019, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles 14 de Julio, Iturri, Hererdia y Stephenson; siendo esta última establecida

como Pasaje de la Ciudad. Asimismo, la parcela posee un frente de 9,00m sobre la

calle Heredia, con una profundidad de 15,25m y 15,27m sobre sus laterales derecho e

izquierdo, respectivamente, y computa una superficie total de 136,60m2, según

Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en estudio no resulta alcanzada por el

trazado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.); no obstante, para el presente caso

resulta de aplicación el Art. 6.4. Área Edificable;

Que respecto a sus linderos: La parcela 018 lindera izquierda, la parcela 020 lindera

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6093 - 08/04/2021