Disposición N° 443/DGEVA/19

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 3 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 443/DGEVA/19

Buenos Aires, 6 de marzo de 2019

VISTO:

Las Leyes N° 123 y modificatorias (texto consolidado por Ley N° 6.017), el Decreto N°

222/12, la Resolución N° RESOL-2017-171-APRA, el Expediente N° EX-2018-

17972564- -MGEYA-DGTALAPRA, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Obra nueva: Vivienda Colectiva", a desarrollarse en el predio ubicado en la

Avenida Pedro Goyena Nº 1.631/35/37, 2º y 1º Subsuelo, Planta Baja, 1º al 14 Piso,

Azotea, de esta Ciudad, con una superficie total de terreno de 6.727,78 m2,

Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 05, Sección: 42, Manzana: 040, Parcela:

023A, Distrito de Zonificación: R2aII;

Que se trata de un proyecto a materializarse con una superficie de 6727,78 m2, con

destino a vivienda multifamiliar y estacionamiento vehicular, el cual contará con dos

subsuelos, catorce pisos y azotea;

Que en relación a la descripción del entorno se describen: a) el entorno inmediato y b)

los usos linderos;

Que el entorno inmediato está conformado casi exclusivamente por vivienda

multifamiliar en altura y servicios para los habitantes de las mismas;

Que los usos linderos están conformados por viviendas multifamiliares;

Que el uso anterior del predio está conformado un edificio de vivienda colectiva el cual

será demolido para la nueva construcción;

Que es un edificio entre medianeras de planta baja, ocho (8) pisos, un subsuelo y

azotea que totalizan 2.059,33 m2;

Que en la descripción del emprendimiento se describen las siguientes plantas: a)

Planta Baja; b) 1° subsuelo; c) 2° subsuelo; d) 1º al 11 Piso; e) 12° Piso; f) 13º Piso; g)

14º Piso y h) Azotea;

Que la Planta Baja tendrá el acceso vehicular y peatonal, complementariamente se

proyecta una dársena de estacionamiento provisorio, puesto de vigilancia y

estacionamiento para veintitrés (23) automóviles;

Que el 2° subsuelo contará con una sala de tanque de bombeo e incendio, sala de

bombas y veintiocho (28) cocheras;

Que el 1° Subsuelo contará con dieciocho (18) cocheras, sala para grupo electrógeno,

sala de medidores eléctricos, sala de medidores de gas y recinto de cámara

transformadora;

Que del 1º al 11 Piso se proyectan dos unidades de cuatro ambientes de tres

dormitorios;

Que el 12° Piso contará al frente con retiro y dos dormitorios y al contrafrente tres

dormitorios/cuatro ambientes.

Que el 13º Piso contara al frente una unidad de tres ambientes/dos dormitorios y al

contrafrente unidad de tres dormitorios/cuatro ambientes;

Que el 14º Piso contará con un espacio de usos múltiples, la vivienda de portería y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5590 - 03/04/2019