Disposición N° 433/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 433/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 33.641.312/2018 por el que se consulta respecto a la

factibilidad urbanística para la Obra Nueva, para el predio ubicado en la Av. Juan

Bautista Alberdi N° 277/93/99 esq. Viel N° 482/84/88/90/96, de acuerdo a PLANO-

2019-05259894-GCABA-SSREGIC (Nº de Orden 46), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano y cuenta con

edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para ser

encuadrado dentro de lo previsto por el Capítulo 4.10. “Completamiento de Tejidos“ del

Código de Planeamiento Urbano, normativa vigente a la fecha de inicio del presente

expediente.

Que respecto del predio motivo de consulta, cabe señalar que se encuentra

Desestimado por Nota CAAP de fecha 12/12/2017; según se desprende de la Base

APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 8685373-DGIUR-2019, indica que respecto de la normativa vigente a la

fecha de inicio del presente expediente, resulta de aplicación el Código de

Planeamiento Urbano, Parágrafo 5.4.1.3b)-Distrito R2aII, Capítulo 4.10.

"Completamiento de Tejido", y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº

3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a)

Código Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

IF-2018-33641033-SSREGIC (Nº de Orden 13): Memoria Técnica; en PLANO-2019-

05259894-GCABA-SSREGIC (Nº de Orden 46): Planos de la Propuesta en DWF

incluyendo: Plantas, Cortes, Vistas, Computo de Superficies, Axonometrías y Trazado

de LFI; en RE-2018-33640955-SSREGIC (Nº de Orden 14): Relevamiento de los

muros medianeros de las parcelas linderas 034 y 029; en IF-2019-05259896-GCABA-

SSREGIC (Nº de Orden 45): Balance y Computo de Superficies; en RE-2019-

05259887-GCABA-SSREGIC (Nº de Orden 48): Imágenes Renderizadas de la

Propuesta; y documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI;

Que se trata de la parcela que resulta del englobamiento de la parcela en esquina Nº

031b y la parcela intermedia Nº 030, ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Viel, Formosa, Doblas y la Av. Juan Bautista Alberdi; la misma No se encuentra

afectada por la Línea de Frente Interno ni por su extensión comúnmente denominada

Tronera, por lo que posee ocupación total;

Que dicha predio estaría conformado por la parcela en esquina Nº 031b, la cual posee

un frente de 22.45m sobre la calle Viel y 13.15m sobre la Av. Juan Bautista Alberdi,

más ochava, con una profundidad de 26.82m y 17.73m sobre sus laterales derecho e

izquierdo respectivamente y una superficie total de 459,14m²; y a su vez, por la

parcela intermedia Nº 030, la cual posee un frente de 8.42m sobre la calle Viel, con

una profundidad de 17.90m y 18.10m sobre sus laterales derecho e izquierdo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5610 - 06/05/2019