Disposición Nº 43/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 26.855.432/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina comercial" para el inmueble sito en la Av. Leandro N. Alem N°

1134 Planta subsuelo- Planta Baja y Planta 1° piso- UF N° 11, con una superficie a

habilitar de 430,00 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 38 - "Entorno Plaza

San Martin, Plaza Fuerza Aérea Argentina y Museo Ferroviario" de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007. Son los que resulten de aplicar las disposiciones de los Cuadros

de Usos N° 5.2.1. para el Distrito C2;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

67518-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización del uso

solicitado toda vez que los mismos se encuentran expresamente consignados en el

Cuadro de Usos 5.2.1 a) del Código de Planeamiento Urbano y resulta Permitido en el

Distrito de Zonificación APH 38, Zona 1 "Entorno Plaza San Martin, Plaza Fuerza

Aérea Argentina y Museo Ferroviario";

Que los usos consignados permitidos son: "Oficina comercial - Oficina consultora. Ley

N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito R2a donde es s/C." resulta PERMITIDO y respecto

a la referencia estacionamiento con el numeral "31" y para estacionamiento la

referencia "31" (1 módulo cada 120m2 de la superficie total construida) y las normas

de tejido;

Que la referencia Estacionamiento "31" deberá cumplimentar con 3 módulos para

estacionamiento en la parcela o según Parágrafo "... 7.7.1.8 Servidumbre; El predio

sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que 200 m

medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones de la

Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios...";

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma...