Disposición N° 429/DGIUR/21
Emisor | Jefatura de Gabinete de Ministros |
Fecha de la disposición | 7 de Abril de 2021 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………
DISPOSICIÓN N.° 429/DGIUR/21
Buenos Aires, 30 de marzo de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099, El Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2020-
14.986.176-GCABA- SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar
los usos “1.5. Alimentación en general y gastronomía”, “1.8.31. Automotores,
embarcaciones, aviones”, “2.1.12. Cine” y “6.2.17. Oficina comercial / consultora”, en el
predio sito en la Av. Alicia Moreau de Justo N° 1900/1930/1960 – DOCK 1;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°
18443179/DGIUR/2020 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el
punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el
Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa
vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la
presente;
Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología
Urbana mediante el Informe Nº 09781726/DGIUR/2021 manifestando que no existen
inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en acceder a las obras sin permiso
reglamentarias, no obstante, las obras sin permiso no reglamentarias no se consideran
pertinentes toda vez que no cumplen con la normativa para la Urbanización
Determinada Específica;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en
cuestión se encuentra emplazado en el Área de Urbanización Determinada U32 – Área
de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero (Conforme artículo 5.7.25) del
Código Urbanístico (CUr);
Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el
peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6092 - 07/04/2021
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba