Disposición N° 428/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 428/DGIUR/21

Buenos Aires, 30 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-21831901-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

obra de “Modificación y ampliación” en el inmueble sito en la calle Olaya Nº 1371

(Sección 047, Manzana 073, Parcela 007G);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 7.048.457/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2.) Art. 6.2.5. del Código

Urbanístico. Cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra

Desestimado por Nota CAAP de fecha 06/06/2017, según se desprende de la Base

APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). A su vez, se cuenta

con “Plano Conforme a Obra” adjunto en el expediente de referencia en IF-2020-

21831324-GCABA-SSREGIC;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 USAB 2), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites) y 9.1.5 (Rehabilitación) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-21831203-GCABA-SSREGIC (Memoria descriptiva);

en IF-2020-21831324-GCABA-SSREGIC (Plano de antecedentes); en IF-2020-

21831497-GCABA-SSREGIC (Relevamiento de muros divisorios); en IF-2020-

29303589-GCABA-SSREGIC (Memoria de compensación); en IF-2021-05980028-

GCABA-SSREGIC y IF-2021-05980053-GCABA-SSREGIC (Axonométricas); en

PLANO-2021-05980093-GCABA-SSREGIC (Plano de la propuesta) y documentación

de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 007G, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Olaya, Antezana, Hidalgo y Cnel. D. Apolinario Figueroa.

Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que la parcela posee un frente de 8.66 m sobre la calle Olaya, con una profundidad de

58.38 m sobre el lateral derecho y un lateral quebrado compuesto por un primer tramo

de 26.07 m con un quiebre y luego 26.69 m más sobre el lateral izquierdo. Computa

una superficie total de 465.05 m2 según ficha parcelaria obtenida mediante sistema

interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Línea Interna de Basamento (L.I.B.) quebrada a una distancia de 34.31 m de la calle

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6092 - 07/04/2021