Disposición N° 421/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 421/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-31330590- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “(6.1.12) Garaje comercial” y “(6.1.13) Playa de estacionamiento” en el

inmueble sito en las calle Tucumán Nº 1201 PB, EP, 1° y 2° SS;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 9401448/DGIUR/2021

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno

el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial, la localización del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando

constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y

que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área De Protección Histórica Específica

APH31 “Entorno Plaza Lavalle” y al Área de Urbanización Parque del Código

Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “6.1.13 Playa de

estacionamiento” y “6.1.12 Garaje comercial”, toda vez el rubro solicitado no origina

impactos relevantes en el área de implantación;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular, estacionamiento de

bicicletas, Espacios para Carga y Descarga, se destaca que el uso “6.1.12 Garaje

comercial” y se encuentra contemplado en el Cuadro de Usos del Suelo N°3.3 y se

indica la referencia “SI” (Permitido en el Área de Mixtura de Usos), para Bici la

referencia “u” (Número de módulos de bicicletas: 8 Hasta 50 cocheras y 8 :por cada

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6090 - 05/04/2021