Disposición Nº 42/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.420.570/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la Av. De Mayo N°

701/741- Av. Rivadavia N° 702/740 esquina Chacabuco N° 13/27 - 4° piso, con una

superficie a habilitar de 671,10 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 10e del Distrito APH 1 "San Telmo-

Av. De Mayo" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007, el mismo se encuentra Catalogado

con Nivel de Protección General;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

67912-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización del uso

solicitado toda vez que los mismos se encuentran expresamente consignados en el

Cuadro de Usos 5.4.12.1. del Código de Planeamiento Urbano y resultan Permitidos

porque las oficinas se encuentran en PA (Planta alta: 4° piso) en el Distrito de

Zonificación APH1, Zona 10e;

Que los usos consignados permitidos son: "Oficina comercial - Oficina consultora" con

referencia "PA", Permitido en (Planta alta) y para estacionamiento la referencia "31" (1

módulo cada 120m2 de la superficie total construida) y las normas de tejido;

Que la referencia Estacionamiento deberá cumplimentar con 5 módulos para

estacionamiento en la parcela o según Parágrafo "... 7.7.1.8 Servidumbre; El predio

sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que 200 m

medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones de la

Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios...";

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

EL...