Disposición N° 415/DGIUR/19

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición23 de Abril de 2019
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
DISPOSICIÓN N.° 415/DGIUR/19
Buenos Aires, 11 de abril de 2019
VISTO: El Expediente Nº 4.785.334/2019 por el que se solicita el Visado de Planos de
"Demolición Total" y planos de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle Berlín
4176 (S061-M179-P010), y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Área U39, y se encuentra protegido
por las normas generales del distrito (Ley 4068, BO 3853 del 13/02/12) siendo de
aplicación el punto 5.7.32, Anexo II, del Código Urbanístico (CU);
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº
7760028-DGIUR-2019, hace saber que de acuerdo a lo expresado en el Plano, el
proyecto consta de la demolición total y ejecución de obra nueva de planta baja, un
piso alto y azotea accesible;
Que, en cuanto a la intervención propuesta se observa que:
- La obra nueva cumplimenta las normas de tejido del Distrito U39
- El inmueble en cuestión es un edificio entre medianeras, retirado de la L.O que
cumple con la relación R= h/d = 1 y no supera el plano límite de 9,00m.
- El edificio a construir presenta un retiro de fondo.
- La manzana 061-179 no cuenta con L.F.I. ni L.I.B por ser una manzana atípica;
Que, analizados los puntos anteriores se concluye que, desde el punto de vista del
patrimonio y la morfología urbana, no existirían inconvenientes en acceder al visado de
planos de "Demolición Total" y plano de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle
Berlín 4176 (S061-M179P010), destinado a “Vivienda Unifamiliar“, con una superficie
de terreno de 153,00 m², una superficie a demoler de 114,90 m2, una superficie a
construir de 149,98 m2, una superficie libre de 78,24 m²;
Que se deja constancia que el visado del plano de obra se circunscribe a la
conformidad respecto de las intervenciones a ejecutar en el inmueble y del uso
correspondiente, exclusivamente en los aspectos que están regulados en el punto
5.7.32 del Anexo II del CU en relación al patrimonio y la morfología urbana;
Por ello, y en uso de las facultades conferidas,
LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA
DISPONE
Artículo 1º.- Vísanse, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, los planos de
"Demolición Total" y de "Obra Nueva" para el inmueble sito en la calle Berlín 4176
(S061-M179P010), destinado a “Vivienda Unifamiliar“, con una superficie de terreno de
153,00 m² (Ciento cincuenta y tres metros cuadrados), una superficie a demoler de
114,90 m2 (Ciento catorce metros cuadrados con noventa centímetros cuadrados),
una superficie a construir de 149,98 m2 (Ciento cuarenta y nueve metros cuadrados
con noventa y ocho centímetros cuadrados), una superficie libre de 78,24 m² (Setenta
y ocho metros cuadros con veinticuatro centímetros cuadrados), debiendo cumplir con
toda la normativa vigente que resulte de aplicación para el presente caso.
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5602 - 23/04/2019

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