Disposición N° 412/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 412/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-30111993- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “1.5 Alimentación en general y gastronomía”, en el predio sito en la calle Asunción

N °4115/25 esquina Mercedes N° 3902/10 Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2021- 03775924-

GCABA-DGIUR, mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021- 08288240-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que resultaría factible, desde

un punto de vista urbanístico, acceder a la localización de los usos: “Alimentación en

general y gastronomía”; que se encuadran en la Descripción “1.5 Alimentación en

general y gastronomía”, en el inmueble sito en la calle Asunción N° 4115/25 esquina

Mercedes N° 3902/10; Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso, APH 36 “Plaza Arenales y

Estación Devoto”, Protección General, Superficie= 352,76m². Los requerimientos de

estacionamiento y bicicletas deberán ser determinados por el Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe IF-2021-08886029-

GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el Expediente de

referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que

resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH36 – Plaza Arenales y

Estación Devoto, del Código Urbanístico (CUr);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6090 - 05/04/2021