Disposición N° 41/DGIUR/20

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición20 de Enero de 2020
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N.° 41/DGIUR/20
Buenos Aires, 14 de enero de 2020
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-31851236-
GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Nueva York N°5148, Sección
089;Manzana 019a;Parcela 005;
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39884833/DGIUR/2019 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en
cuestión se encuentra se encuentra emplazado en la zona afectada AE26 "Pasajes de
la Ciudad" y a la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) del Código
Urbanístico;
Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.6. (Unidades de
Sustentabilidad de Altura Baja 1), 6.4.3. (Línea Interna de Basamento) 6.4.3.1.
(Parquización desde L.I.B.) y 4.1.20. AE26 - Pasajes de la Ciudad (Anexo II) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2019-36361479-GCABASSREGIC: Memoria descriptiva; en
PLANO-2019-35848220-GCABA-SSREGIC: Axonometría del proyecto; en IF-2019-
36361503-GCABA-SSREGIC): Relevamiento fotográfico; en IF-2019-36361488-
GCABA-SSREGIC: Renders al frente y al contrafrente; en IF-2019-36361526-GCABA-
SSREGIC: Relevamiento de medianeras; en PLANO-2019-36361541-GCABA-
SSREGIC: Plano de Anteproyecto; y documentación de estudio extraída de Sistema
USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 005, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Juan Pablo López, Asunción, Cervantes y Nueva York. Dicha parcela se
encuentra fuera de los 34m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)
concurrentes;
Que asimismo, la parcela posee un frente de 7,03m sobre la calle Nueva York; con
una profundidad de 39.39 m sobre el lateral izquierdo y de 39.78 m sobre el lateral
derecho, y computa una superficie total de 409,70 m2; según se desprende de
Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno PDI;
Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por
la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 26.37 m, trazada
paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.);
Con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 006, lindera derecha, se
considera consolidada, en virtud de lo dispuesto por el decreto 2019-99-GCABA-AJG,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020

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