Disposición N° 409/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 409/DGIUR/19

Buenos Aires, 11 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 8.959.155/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Oficina comercial", para el inmueble sito en la calle San Martín Nº

536 3º piso UF. Nº 37 y 38, con una superficie a habilitar de 701,63 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado en el Área de Protección Histórica Específica:

APH 51 “Catedral al norte“. Zona: 3;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

10054165-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH

51;

Que la gerencia Operativa Usos del Suelo informa que por Ley 6099/18, se aprobó el

nuevo Código Urbanístico (CUR) Según lo establecido en el parágrafo 3.7.38. APH51 -

del Código Urbanístico para la zona 3, le corresponde el Área de Alta Mixtura de usos

del suelo 4. Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el

carácter predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son

los que se detallan en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3.;

Que según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 4: El uso solicitado: "Oficina comercial", se

encuentra contemplado al rubro expresamente consignado: "6.2.17. Oficina

comercial/consultora" se indica SI (Permitido en el Área de mixtura de usos);

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que los usos solicitados no originan impactos relevantes en el APH

51; debiendo cumplimentar con el requerimiento de dos (2) módulos de

estacionamiento y espacio para bicicletas;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que se visan los usos permitidos "Oficina comercial/consultora", para el inmueble sito

en la calle San Martín Nº 536 3º Piso UF. Nº 37 y 38, con una superficie de 701,63 m².

Se deja constancia que el visado no implica la habilitación de los mismos;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la localización

del uso: "Oficina comercial/consultora", para el inmueble sito en la calle San Martín Nº

536 3º Piso UF. Nº 37 y 38, con una superficie a habilitar de 701,63 m² (Setecientos un

metros cuadrados con sesenta y tres centímetros cuadrados) debiendo cumplir con

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5605 - 26/04/2019