Disposición N° 408/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 408/DGIUR/19

Buenos Aires, 11 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 3.077.332/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Peluquería y otros servicios para animales domésticos; Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal", para el inmueble sito en la calle

Carhué Nº 150, Planta Baja, con una superficie total de 82,00m² (67m² cubiertos y

15m² descubiertos), y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra emplazado en el U3a Barrio Tellier-Liniers, Parágrafo

5.7.3 U3 del Código Urbanístico Ley 6069. En el ítem 4) U3 Usos se expresa: "Se

admiten los usos existentes, siempre que los mismos se hubieran ajustado a las

normas vigentes al momento de su implantación". Asimismo en el ítem 5) U3

Observaciones se expresa "Previo a toda modificación, deberá consultarse al Consejo

para la determinación de las normas correspondientes. Solo se autorizarán trabajos de

mantenimiento y conservación";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

5522027-DGIUR-2019, indica que en el Código de Planeamiento Ley 449, el Acuerdo

Nº 413/CPUAM/2005, B.O. Nº 2306, publicado el 28/10/20105 establecía en su

Artículo 3a: "En relación a los usos admitidos en el Distrito U3, por aplicación de 5.2.1

del Código de Planeamiento Urbano, Ley 449, se admitirán los usos comerciales con

las siguientes limitaciones:

1. En los subdistritos U3 a, b, c, d, e, los usos del Distrito RIbI siempre que se cumpla

que:

a) El uso comercial se desarrolle exclusivamente en Planta Baja y sin desplazar la

función residencial de la parcela.

b) El uso se autorizará en parcelas de esquina y, en el caso de parcelas intermedias,

las frentistas a las avenidas Álvarez Jonte...";

Que en virtud que el Código Urbanístico Ley 6069 no contiene los Acuerdos CPUAM,

se solicitó la intervención del Consejo del Plan Urbano Ambiental para que indique la

vigencia del mismo;

Que dicho Consejo, mediante Dictamen N° 69-CPUAM-2019, indica que considera

que, no resulta factible desde el punto de vista urbanístico, la localización del uso

“Consultorio Veterinario; Peluquería y otros servicios para animales domésticos;

Comercio Minorista excluido comestibles como uso principal“ para el inmueble sito en

la calle Carhue N° 150, esquina Bermejo, Planta Baja, con una superficie total de

82,00m²;

Que el Área Técnica competente, a través del Informe N° 10054436-DGIUR-2019,

toma conocimiento de lo expuesto por el Consejo del Plan Urbano Ambiental.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5605 - 26/04/2019