Disposición N° 4063/DGDYPC/20

• Emisor: Unidad de Proyección Federal y Desarrollo Territorial UPFDT
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4063/DGDYPC/20

Buenos Aires, 24 de julio de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 14490361-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Claudio José De Luca, DNI

26.642.960, contra Nuria Beatriz Barba, CUIT Nº 23-20009319-4, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 06/06/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2019-20356459-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Barba, Nuria Beatriz se encuentra inscripta bajo la matrícula N ° 1207;

Que por providencia PV-2019-23850320-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificada, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...)”;

Que dicha imputación tuvo lugar a partir de: (i) los correos electrónicos de fechas

09/02/2019, 10/02/2019, 28/02/2019, 06/03/2019 y 15/04/2019, (ii) la nota obrante en

autos que habría sido recibida por la sumariada en fecha 06/03/2019, y (iii) la carta

documento de fecha 10/04/2019 ya que, en conjunto, evidencian la rotura de cañerías

vinculadas con el suministro de agua del inmueble, lo que habría generado filtraciones

en la unidad funcional del aquí denunciante, provocando humedad y desprendimientos

de mampostería en diversos sectores de aquélla. Sin perjuicio de lo antedicho, la

administradora denunciada no habría brindado respuesta alguna frente a la

problemática en cuestión;

Que en su descargo, la sumariada hizo saber que “(...) se fueron contestando los

requerimientos sobre el envio de plomería, desprendimiento de techo que se realizo

con personal que trabaja para la administración y se abono factura de $ 1200 para

desprender el techo del 4B. (...)” (sic), asegurando que en todo momento se mantuvo

contacto directo el consorcista y que, incluso, “(...) hubo intercambio de mails hasta

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6570 - 28/02/2023