Disposición N° 403/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 403/DGIUR/22

Buenos Aires, 18 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-22981603-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “2.3.4 Cancha de tenis/ paddle/ frontón con raqueta (squash), 1.5.

Alimentación en general y gastronomía,” en el inmueble sito en la calle Benito Juárez

N° 2654/56, Sección 087, Manzana 076, Parcela 044c;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

31658269/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante IF-2022-05404310-

GCABA-CAPUAM, informa que: “...es opinión de este cuerpo colegiado que resultaría

factible, desde el punto de vista urbanístico, acceder a la localización del uso: “Cancha

de tenis/ paddle / frontón con raqueta (squash)” que se encuadra en el rubro “2.3.4.

Cancha de tenis/ paddle/frontón con raqueta (squash)”, en el inmueble sito en la calle

Benito Juárez N° 2654/56, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a

Habilitar: 1.436,52 m2. En relación a los usos " alimentación en general y gastronomía

" que se encuadran en la descripción “1.5 Alimentación en general y gastronomía” no

deberá superar 200m2. En relación a los requerimientos, los módulos de

estacionamiento y bicicletas deberán ser determinados por el Organismo Competente.

No obstante se aclara que el administrado no presenta plano de antecedentes, de

corresponder, deberá regularizar la documentación ante el Organismo Competente.”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

07510758/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6327 - 25/02/2022