Disposición Nº 40/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 9.395.224/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localización de los usos "Agencia Comercial de Servicios Eventuales (en sistemas y

desarrollo de software)", para el inmueble sito en la calle Capdevila N° 3442/58, con

una superficie a habilitar de 5.481,67m2, y

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión se encuentra localizada en el Distrito R2bI de Zonificación

del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 y Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín

Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de fecha 23 de Agosto de 2007, Texto

Ordenado del mismo Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

24001531-DGIUR-2016, indica que el uso "Agencia Comercial de Servicios

Eventuales", no se encuentra consignado en el Cuadro de Usos 5.2.1 a), por lo que se

lo considera dentro de las "Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria,

etc.", por lo que dicho uso se encuentra comprendido dentro del Agrupamiento:

"Servicios Terciarios", Clase "A", Descripción "Servicios para la vivienda y sus

ocupantes", en el rubro "Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria, etc.

Ley N° 123: S.R.E., Permitido en el Distrito R2b hasta 500m2 de superficie;

Que ahora, en este caso, solicitan extender este rubro permitido a toda la superficie

existente de la que disponen, es decir a 5.481,67m2. Este Organismo estudió el

presente caso oportunamente, en el que se proponía trasladar la actividadindustrial,

actualmente en funcionamiento y refuncionalizar el edificio para localizar los usos

solicitados, considerándose, en primera instancia, admisible acceder a la localización

teniéndose en cuenta que es una mejora para la zona residencial ya que el grado de

molestia y el impacto ambiental será sensiblemente menor;

Que asimismo, el rubro ahora solicitado reduce el Grado de molestia aún más y si se

tiene en cuenta además, que el inmueble está destinado a industria, se cree que el

destino propuesto, desde el punto de vista urbanístico, es favorable;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 277-CPUAM-2016,

indica que considera que el uso "Agencia Comercial de Servicios Eventuales (en

sistemas y desarrollo de software)"...