Disposición N° 396/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 396/DGIUR/22

Buenos Aires, 17 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX -2021-12312340-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “6.1.13. Playa de Estacionamiento”, en el inmueble sito en la calle Jean

Jaures Nº 376, (Sección: 013, Manzana: 068, Parcela:036);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20286998/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Providencia PV-

2021-36951967-GCABA-CAPUAM, obrante en N° de Orden 39, informa que: “...Atento

a que por carátula de plano de uso (PLANO-2021-12310972-GCABASSREGIC) se

especifica "Titular: María Stock" y "sup. a habilitar: 418,47m2" y por Constancia de

Habilitación (IF-2021-16067986- GCABA-SSREGIC) se especifica: "Titular: Stock

María" y "superficie a habilitar 418,47m2". Dado que el titular posee una habilitación

para el uso y superficie solicitada se requiere que aclare la situación y, de haber un

error en la documentación presentada, se realice el ajuste pertinente”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

07364262/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A (2) de acuerdo a lo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6327 - 25/02/2022