Disposición Nº 395/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.721.293/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle 25 de Mayo

N°457/59/61, 7° Piso UF N° 23, con una superficie a habilitar de 777,29m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 2 del Distrito APH 51 "Catedral al

Norte" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto

Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007. El inmueble se encuentra Catalogo con Nivel

de Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

6116899-DGIUR-2017, hace saber que de acuerdo a lo previsto en el Parágrafo

5.4.12.51 DISTRITO APH51 - Catedral Norte del Código Planeamiento Urbano, en su

ítem 5. 1 los usos para los inmuebles comprendidos en el Listado de Inmuebles

Catalogados, el Órgano de Aplicación efectuará el estudio para determinar la

conveniencia o no de la localización propuesta dentro de los usos admitidos para las

Zonas 1, 2 y 3. Analizado lo solicitado se informa que el local en cuestión se encuentra

emplazado en la Zona 2 del Distrito APH 51 de Zonificación de acuerdo al Plano

5.4.12.51a. El carácter urbanístico del Sector es asimilable al del Distrito C1 de

Zonificación General;

Que los Usos Permitidos, en el Distrito C1, resultan: "Servicios terciarios: Oficina

comercial - Oficina consultora", con referencia 31 de estacionamiento (1 modulo cada

120m2 de la superficie total construida);

Que los usos solicitados se encuentran expresamente consignados en el Cuadro de

Usos 5.2.1a) del Código de Planeamiento Urbano y resulta "Permitido" en el Distrito de

Zonificación C1, debiendo cumplimentar el requerimiento de Estacionamiento numeral

31, es decir "...1 módulo cada 120m2 de la superficie total construida..." Los mismos no

afectan patrimonialmente al edificio ni al área de emplazamiento;

Que, respecto el requerimiento de Estacionamiento, el mismo resulta de cumplimiento

optativo, toda vez que el inmueble motivo de la consulta se trata de un...