Disposición N° 391/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 391/DGIUR/19

Buenos Aires, 29 de marzo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 5.586.596/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Instituto de Enseñanza - Academia de Idiomas", para el inmueble

sito en la calle Hipólito Yrigoyen Nº 571, Piso 3. U.F. Nº 18-19-20-21-22-23 y 24

unificadas, con una superficie a habilitar de 188,92 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a las Áreas de Protección Histórica Específicas:

APH 1, Av. De Mayo, subzona 9d;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

9329944-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH 1;

Que el uso en cuestión se sitúa en la planta del Piso 3, de un edificio existente con

tipología de patio central alrededor del cual se distribuyen oficinas;

Que en relación al uso solicitado se hace saber que serán los que resulten de aplicar

las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 para el Área de Media Mixtura

de Usos 2. En dicho Cuadro, en la categoría EDUCACION, el rubro solicitado de

"Instituto de Enseñanza-Academia de Idiomas" se encuentra comprendido en el rubro

de "Instituto de Enseñanza para Adultos no Oficial con la referencia SI y la referencia

34 y d de estacionamiento para autos y bicicletas respectivamente. En relación al

requerimiento de estacionamiento resultaría optativo en virtud de lo establecido en el

C.U.R Ley 6.099; 3.14.9 En edificios ítem c) En edificios preexistentes cuando cuenten

con planos aprobados con anterioridad al 01/05/1977 en los que se prevean usos de la

Categoría Educación en todos sus rubros;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que por todo lo expuesto, la Gerencia Operativa de Usos del Suelo Urbano entiende

que no existirían inconvenientes en la localización del rubro solicitado de "Instituto de

Enseñanza - Academia de Idiomas", comprendido en el rubro de "Instituto de

Enseñanza para Adultos no Oficial" para el edificio sito en la calle Hipólito Yrigoyen Nº

571, Piso 3- U.F. Nº 18-19-20-21-22-23 y 24 unificadas con una superficie de 188,92

m2, por no alterar los valores patrimoniales del área en cuestión;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso "Instituto de Enseñanza para Adultos no Oficial" para el inmueble

sito en la calle Hipólito Yrigoyen Nº 571, Piso 3. U.F. Nº 18-19-20-21-22-23 y 24

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5595 - 10/04/2019