Disposición Nº 374/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 3.251.948/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Estudio Profesional; Comercio Minorista de: Art. Publicitarios; Art.

de Librería, papel, cartón, impresos, filatelia, juguetes, discos y grabados; Libros y

revistas; Empresa de Publicidad" para el inmueble sito en la calle Estados Unidos N°

382, PB y Sót. UF N° 1, con una superficie a habilitar de 140,14m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH 1 "San Telmo -

Av. de Mayo" Zona 1°, de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente.

El inmueble se encuentra Catalogado con Nivel de Protección Cautelar;

Que la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos, a través del IF 3835641-

DGIUR-2017, hace saber que los usos solicitados: "Papelería, librería, cartonería,

impresos, cotillón, filatelia, venta de discos y grabaciones, juguetes; Artículos de

plástico y de embalaje - Artículos publicitarios (dos máquinas fotocopiadoras como

actividad complementaria)" están expresamente consignados en el Cuadro de Usos N°

5.4.12.1: ítem: COMERCIO MINORISTA: LOCAL COMERCIAL s/exigencia de

estacionamiento o carga y descarga, y se encuentran permitidos hasta una superficie

de 100 m2 en la zona 1 a, del APH 1;

Que respecto al uso: "Estudio Profesional" se encuentra expresamente consignado en

el Cuadro de Usos 5.4.12.1.del Código de Planeamiento Urbano en: SERVICIOS

TERCIARIOS: (A) SERVICIOS PARA LA VIVIENDA O SUS OCUPANTES; como:

"Estudios profesionales. (604182) para la zona 1 a del Distrito de Zonificación APH1,se

encuentra afectado por la referencia "C", por lo tanto se requiere consultar la

factibilidad de su radicación; debiendo tomar intervención el Consejo del Plan Urbano

Ambiental ,además se encuentra afectado por la referencia" 31 de estacionamiento,

esto es (1 módulo cada 120m2 de la superficie total construida);

Que el uso "Empresa de Publicidad", que en el Cuadro de Usos 5.4.12.1.del Código de

Planeamiento Urbano, NO se encuentra consignado y el recurrente solicita en la

Memoria Técnica, orden 5 (Re 03251933-2017), considerarlo dentro de los...