Disposición N° 369/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 369/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 28.288.176/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Educación s/Ord. 35.954: Escuela Privada; Patio Cubierto para

Actividades Complementarias" para el inmueble sito en la calle Bartolomé Mitre Nº

4354/58/62/66, Querandíes Nº 4343/49, con una superficie a habilitar de 992.82m², y

CONSIDERANDO:

Que, teniendo en consideración la normativa vigente a la fecha de inicio del presente

expediente, el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano. Desde un punto de vista

Patrimonial; las parcelas 7 y 24, poseen Protección General, mientras que la parcela 8

de Bartolomé Mitre 4366 fue desestimada por Nota CAAP. Se encuentran localizadas

en el Distrito R2aII;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

32570699-DGIUR-2018, hace saber que el establecimiento pertenece a la Asociación

ORT Argentina, tratándose de un Anexo para esta actividad. El proyecto se plantea en

las parcelas 7 y 8 de Bartolomé Mitre y 24 de Querandíes, las que se unificarán a tal

fin;

Que, por estos mismos actuados se solicitó con anterioridad, la localización del uso:

Gimnasio, como Anexo de la Escuela Primaria y Secundaria y del Instituto ORT, Sede

Almagro sita en la calle Yatay Nº 240, en base a lo establecido por Ordenanza Nº

35.954. Para ello se proyectaban obras de demolición total y nueva, con una superficie

cubierta de 483,73m2, en el Distrito R2aII. Con fecha 30/07/2018, se dictó la

Disposición DI-2018-1102-DGIUR, por la que se autorizó, desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial la localización de los usos: "Gimnasio" como uso

complementario a los usos principales: "Escuela Primaria (700.040); Escuela

Secundaria (700.050)" Bartolomé Mitre Nº 4354/58/62/66, Querandíes Nº 4343/49, con

una superficie a habilitar de 483.73m2 (Cuatrocientos ochenta y tres metros cuadrados

con setenta y tres decímetros cuadrados), superficie parcela 1.271,31m2 (Mil

doscientos setenta y uno metros cuadrados con treinta y uno decímetros cuadrados),

debiendo cumplir con toda la normativa vigente que resulte de aplicación para el

presente caso (Artículo 1º). Lo autorizado en el Artículo 1º queda condicionado a que

el uso complementario no supere los 500m2 cubiertos y al cumplimiento de las normas

de tejido (Artículo 2º)";

Que, consultado el Cuadro de Usos 5.2.1, se verifica que:

a) El uso "Escuela Primaria (700.040)", se encuentra comprendido en el

Agrupamiento: "Equipamiento D) Establecimientos Educativos", en la Clase I, en la

Descripción: "De escala barrial", en el Rubro: "Escuela Primaria - PRIVADO. Ver Ord.

Nº 35.954, B. M. 16.336. Se deberán cumplimentar, además las disposiciones del

Código rector de Arquitectura Escolar, Decreto Nacional Nº 1.814 del 10/10/1973. Ley

Nº 123: S.R.E, con Referencia "C", en el Distrito R2aII.

b) El uso "Escuela Secundaria (700.050)", se encuentra comprendido en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5590 - 03/04/2019