Disposición N° 3687/DGDYPC/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3687/DGDYPC/20

Buenos Aires, 19 de junio de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 04481258-MGEYA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Ilwis Rojas Montenegro,

DNI 94.204.025, contra Susana Alicia Dodero por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 25/03/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2019-16662081-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Susana Alicia Dodero se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 11671;

Que por providencia PV-2019-26540643-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b), de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, ya que no se habrían adoptado medidas

tendientes a velar por la conservación de la estructura del inmueble involucrado en

autos;

Que para así entender se tuvieron en cuenta las conversaciones mantenidas entre la

denunciante y la sumariada mediante la aplicación “whatsapp” y las constancias

fotográficas allí adjuntadas, que darían cuenta de la existencia de

filtraciones/problemas de humedad en la unidad funcional de la aquí denunciante

ocasionadas por desperfectos en diversos caños pluviales; frente a dicho contexto, no

habría mediado diligencia alguna por parte de la administradora tendiente a procurar la

adecuada conservación de los sectores comunes del inmueble administrado;

Que en su descargo, la imputada negó la falta de adopción de medidas tendientes a

preservar el estado de las partes comunes del edificio, y manifestó que la problemática

existente en la Unidad Funcional N° 37 obedeció a la defectuosa ejecución de los

trabajos llevados a cabo en el balcón de la Unidad Funcional N°40; aludiendo que la

situación fue solucionada, anejando una constancia fotográfica a fin de acreditar lo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6452 - 01/09/2022