Disposición N 462/GCABA/DGIUR/12

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición28 de Marzo de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 462/GCABA/DGIUR/12SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS PARA EL INMUEBLE SITO EN ECHEVERRÍA 1302

Buenos Aires, 28 de marzo de 2012

DISPOSICIÓN N.° 462/DGIUR/12

Buenos Aires, 28 de marzo de 2012

VISTO:

El Expediente N° 1.456.280/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos: "Comercio minorista de ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textil en general y pieles", para el inmueble sito en la calle Echeverría N° 1302, con una superficie de 32,81m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito U 23 - Zona 1 - Barrio Nuevo Belgrano (Parágrafo 5.4.6.24) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 5-DGIUR-2012, indica que la presente propuesta dado que la misma no se encuentra contemplada en los usos admitidos en la Zona 1 se podría interpretar que de acuerdo a la conformación urbanística de la misma resultaría equivalente a la de un Distrito R1b;

Que de acuerdo a la documentación existente se observa a fs. 7 un plano de obra de vieja data, en el cual la construcción existente contaba con dos locales con destino sala de negocio y panadería;

Que si tomamos lo indicado en el Cuadro de Usos 5.2.1.a) del citado Código el rubro solicitado en el Distrito R1b, resulta referenciado EE/50, esto significa (local preexistente al 31 de diciembre de 1996 o superficie máxima 50m2);

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que el presente caso debería ser tratado por el Concejo del Plan Urbano Ambiental para que determine el temperamento a seguir en estos casos utilizando lo establecido en el Capitulo 5.2 Normas Generales sobre usos del suelo, Artículo 5.2.1 usos del suelo urbano y su clasificación;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, a través del Dictamen N° 54-CPUAM-2012, indica que considera que:

  1. Por tratarse de un local preexistente con una superficie inferior a los 50m2, ubicado en la planta baja, que no...

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