Disposición N 462/GCABA/DGIUR/12
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 28 de Marzo de 2012 |
GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA
DISPOSICIÓN N 462/GCABA/DGIUR/12SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS PARA EL INMUEBLE SITO EN ECHEVERRÍA 1302
Buenos Aires, 28 de marzo de 2012
DISPOSICIÓN N.° 462/DGIUR/12
Buenos Aires, 28 de marzo de 2012
VISTO:
El Expediente N° 1.456.280/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos: "Comercio minorista de ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textil en general y pieles", para el inmueble sito en la calle Echeverría N° 1302, con una superficie de 32,81m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito U 23 - Zona 1 - Barrio Nuevo Belgrano (Parágrafo 5.4.6.24) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 5-DGIUR-2012, indica que la presente propuesta dado que la misma no se encuentra contemplada en los usos admitidos en la Zona 1 se podría interpretar que de acuerdo a la conformación urbanística de la misma resultaría equivalente a la de un Distrito R1b;
Que de acuerdo a la documentación existente se observa a fs. 7 un plano de obra de vieja data, en el cual la construcción existente contaba con dos locales con destino sala de negocio y panadería;
Que si tomamos lo indicado en el Cuadro de Usos 5.2.1.a) del citado Código el rubro solicitado en el Distrito R1b, resulta referenciado EE/50, esto significa (local preexistente al 31 de diciembre de 1996 o superficie máxima 50m2);
Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que el presente caso debería ser tratado por el Concejo del Plan Urbano Ambiental para que determine el temperamento a seguir en estos casos utilizando lo establecido en el Capitulo 5.2 Normas Generales sobre usos del suelo, Artículo 5.2.1 usos del suelo urbano y su clasificación;
Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, a través del Dictamen N° 54-CPUAM-2012, indica que considera que:
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Por tratarse de un local preexistente con una superficie inferior a los 50m2, ubicado en la planta baja, que no...
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