Disposición N 456/GCABA/DGIUR/12

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 27 de Marzo de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 456/GCABA/DGIUR/12SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO RESPECTO DEL PREDIO SITO EN ARCOS 2229

Buenos Aires, 27 de marzo de 2012

DISPOSICIÓN N.° 456/DGIUR/12

Buenos Aires, 27 de marzo de 2012

VISTO:

El Expediente N° 201.371/2012, por el que se consulta sobre el proyecto de puesta en valor y ampliación en el predio sito en la calle Arcos N° 2.229, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que para dicho predio, se presenta un proyecto de puesta en valor y ampliación de un edificio existente, destinado a "Vivienda Unifamiliar", con una superficie de terreno de 242 m2 y una superficie total a construir de aproximadamente 928 m2;

Que el Área Técnica competente, ha indicado en el Dictamen N° 1.162-DGIUR-2012 que resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.3, del mencionado código;

Que de acuerdo a la documentación adjunta, la mencionada Área observa que a fs. 2, se ha graficado en cortes, una operación de Completamiento de Tejido, de acuerdo a lo normado en el Capítulo. 4.10 del Código de Planeamiento Urbano, siempre de acuerdo a lo graficado a fs. 4, con una medianera existente en el edificio lindero ubicado en la calle Arcos N° 2.201, con un perfil irregular hasta alcanzar la altura de 29,65m;

Que lo propuesto, según lo graficado en documentación de fs. 5 a fs. 17, implica la puesta en valor del edificio preexistente, según Cortes, vistas y plantas de fs. 2 a 3, perfil en corte a fs. 5 y 6; y plantas de fs. 7 a 16;

Que en edificio existente, se ha ampliado una nueva volumetría ubicándola sobre el edificio original, generando condiciones morfológicas de completamiento de tejido de acuerdo a las medianeras del edificado en la calle Arcos 2.201, es así como se ha proyectado un nuevo cuerpo superior en adición a lo original, hasta alcanzar una altura de...