Disposición N° 351/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bueno s Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 351/DGIUR/19

Buenos Aires, 20 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 5.843.260/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Banco, Oficinas Crediticias, Financieras y Cooperativas (6.1.5)", para

el inmueble sito en la calle San Martin Nº 337- Subsuelo, Planta Baja y Entre Piso, con

una superficie a habilitar de 1222,66 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado en el Área De Protección Histórica Específica:

APH 51 "Catedral al Norte". Zona: 1;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

8272241-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH51

"Catedral al Norte";

Que según lo establecido en el parágrafo 3.7.38. APH51 - Catedral al Norte del Código

Urbanístico:

Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.

El inmueble en cuestión se encuentra en la Zona 1, cual le corresponde 4 (Área de alta

mixtura de usos del suelo A (4);

Que según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 4, El uso solicitado: "Banco, Oficinas Crediticias,

Financieras y Cooperativas (6.1.5)" se encuentra expresamente consignado y se

indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) con la referencia para

estacionamiento "17"( 1 módulo cada 125m2 de la superficie total construida)-para Bici

con el numeral "g" (1 módulo cada 100m² de la superficie total construida) y referencia

de Carga y Descarga con la referencia "I " (1 espacio para un camión, con superficie

mínima para carga y descarga de 30m² cada 400m²de superficie construida ).

Observaciones: (la referencia de carga y descarga corresponde a superficies mayores

a 500m2). Desde el punto de vista del patrimonio urbano, esta Gerencia Operativa

Usos del Suelo, considera que el uso: "Banco, Oficinas Crediticias, Financieras y

Cooperativas (6.1.5)" no origina impacto relevante en el inmueble ni en el Distrito APH

51;

Que la referencia "17" para estacionamiento y Carga y Descarga con la referencia "I "

se encuadra en el Art. 3.6.5 del Código Urbanístico establece “El Órgano de Aplicación

será el encargado de proponer, fundamentándolas debidamente, las flexibilizaciones a

las que se hace referencia en el párrafo anterior.“ Por tal motivo esta gerencia

Operativa informa que el espacio de Carga y Descarga deberá tramitarse ante la

Dirección General de Tránsito y Transporte. En relación a la referencia "g" para

Bicicleta debe cumplimentar con 12 módulos; o según lo establecido en el “artículo

3.14.4. Servidumbres de Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga“;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5585 - 26/03/2019