Disposición N° 349/DGIUR/19
| Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
| Fecha de la disposición | 26 de Marzo de 2019 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
DISPOSICIÓN N.° 349/DGIUR/19
Buenos Aires, 15 de marzo de 2019
VISTO:
El Expediente Nº 7.631.967/2019 por el que se solicita el visado de factibilidad del
Plan Rector y la prueba piloto en el inmueble sito en Av. Rivadavia N° 1807 al 15, Av.
Callao N° 20 al 32, perteneciente al "Edificio del Molino", de acuerdo a lo dispuesto en
IF-2019-07634048-GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Area APH1 zona 11e y se
encuentra catalogado con Nivel Estructural, por lo que está sujeto al cumplimiento de
lo establecido en el Punto 9.1.3.2.2 del Cuerpo Principal del Código Urbanístico
(CUR), el artículo 3.7.1 del Anexo II del CUR y el 3.2 Protección Patrimonial del
Código de Edificación;
Que por otra parte, cuenta con la Declaración de Monumento Histórico Nacional
mediante Decreto 1110/97 y pasó a ser de utilidad pública y sujeto a expropiación por
parte del Estado Nacional y trasladado a la órbita del Congreso Nacional por Ley
27.009;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº
8240082-DGIUR-2019, indica que de acuerdo al Plan Rector, adjunto como IF-2019-
07634048-GCABA-SSREGIC, la intervención abordará la rehabilitación integral del
bien. Esto involucra sus aspectos arquitectónicos contemplando los procesos de
restauración y puesta en valor de todos los dispositivos espaciales y materiales que se
conservan, la reversión de patologías y desajustes, una readecuación funcional y
tecnológica para actualizar las instalaciones a los requerimientos técnicos y de
seguridad vigentes y el rescate de los elementos histórico-culturales referidos tanto a
sus componentes materiales muebles como a los numerosos testimonios inmateriales
de diversa índole. De esta forma, se pretende la recuperación de un bien patrimonial
que excede lo físico para darle una nueva capa de sentido y propiciar su activación
urbana;
Que en el Plan Rector adjunto se desarrolla:
El marco conceptual y objetivos propuestos para la recuperación del bien.
El marco legal y la situación actual a partir de la creación de la Comisión Bicameral
Administradora del "Edificio El Molino".
Los principios teóricos que sustentan los criterios y metodología de conservación del
patrimonio adoptados para este caso.
La valoración patrimonial de los distintos espacios del edificio para ordenar las
acciones propuestas en función de la calidad arquitectónica, significancia testimonial y
estado de conservación detectados.
En este sentido, se identifican como grado 1: las áreas de mayor relevancia para el
partido y composición general que exclusivamente recibirán tareas de restauración
integral (marcadas en rojo), de grado 2 (en amarillo): las que conservando las
características espaciales con sus envolventes podrán recibir ciertas adecuaciones e
incorporaciones contemporáneas y las de grado 3: que por su características de apoyo
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5585 - 26/03/2019
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