Disposición N 1851/GCABA/DGIUR/11

Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:26 de Diciembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1851/GCABA/DGIUR/11SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS EN EL INMUEBLE SITO EN CERRITO 1274

Buenos Aires, 26 de diciembre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1851/DGIUR/11

Buenos Aires, 26 de diciembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 2.134.276/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Banco, Oficinas Crediticias, Financieras y Cooperativas", en el inmueble sito en la calle Cerrito N° 1274, Subsuelo, Planta Baja, con una superficie a habilitar de 155,20m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra localizado en el Distrito R2aI y resulta frentista al Distrito C2 - Centro Principal de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 5141-DGIUR-2011, indica que en relación con la normativa vigente, se informa que:

  1. El rubro "Banco, Oficinas crediticias, financieras y Cooperativas" pertenece a la Clase "A", dentro de la descripción "Servicios Terciarios" y para el Distrito R2a, resulta afectado a la Referencia "SA", es decir que es posible localizarlo "Sobre Avenida".

  2. Asimismo, el citado rubro "Banco, Oficinas crediticias, financieras y Cooperativas", para el Distrito C2, resulta un uso Permitido (P), de acuerdo con los alcances de la Ley N° 123, está Categorizado como Sin Relevante Efecto (S.R.E) debiendo cumplir con la norma de tejido y afectado por la Referencia 29 para el Estacionamiento y a partir de una superficie mayor a 500m2, corresponde el requerimiento de Carga y Descarga.

  3. El Parágrafo 5.1.4.1. "Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos, establece: "…a) En las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre los distritos residenciales (R1 y R2), centrales (C1; C2 y C3) y de equipamiento (E1 y E3) en cualquiera de sus combinaciones, se admitirán indistintamente los usos permitidos en cualquiera de sus combinaciones, se admitirán indistintamente los usos permitidos en cualquiera de ellos respetándose las normas de tejido de cada distrito…";

    Que analizado el caso en cuestión, el Área Técnica competente informa que:

  4. Se trata de la localización del uso "Banco, Oficinas crediticias, financieras y Cooperativas" en una de las Unidades...

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