Disposición Nº 343/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 31 de Marzo de 2016

VISTO:

El Expediente N° 3.567.199/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de Obra Nueva, con destino a "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", a

materializarse en el predio sito en la calle Gallo N° 1290 esquina Paraguay N°

3102/06/12/20, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en el Distrito E3 -

parágrafo 5.4.3.3, de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley

N°449, Texto Ordenado Decreto N°1181-GCBA 2007 (BOCBA N° 2772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°

9369907-DGIUR-16 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo

dispuesto en el Parágrafo 5.4.3.3, del Código de Planeamiento Urbano, y los Artículos

8° y 24° de la Ley 2930, Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación al Expediente Electrónico

(EE) en el N° de Orden 5 conteniendo Memoria descriptiva; en N° de Orden 8

Relevamiento fotográfico y en N° de Orden 11 Plano de propuesta;

Que se trata de un proyecto de Obra Nueva, con destino "Vivienda Multifamiliar y Local

Comercial", localizado en una parcela de esquina identificada con el N° 1; emplazada

en la manzana delimitada por las calles Soler, Sánchez de Bustamante, Paraguay y

Gallo;

Que respecto del entorno de la cuadra y manzana de emplazamiento, según

relevamiento fotográfico suministrado por los interesados y obtenido por sistema

interno Parcela digital inteligente (PDI), se observan edificaciones consolidadas dentro

de los parámetros morfológicos del distrito en un porcentaje del 40% de la manzana y

de la cuadra y un stock edilicio a sustituir a corto plazo de un 60%, lo que denota una

zona en proceso de consolidación;

Que en cuanto a las parcelas linderas N° 30 y N° 2, se evidencian edificaciones

desarrolladas en planta baja, de tipología "entre medianeras", las cuales por su bajo

grado de consolidación estarían sujetas a una pronta renovación;

Que el uso propuesto "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", según la

documentación presentada por los interesados, resulta permitido en el distrito, con las

pautas y condiciones...