Disposición N 1742/GCABA/DGIUR/11

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición 1 de Diciembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1742/GCABA/DGIUR/11SE CONSIDERA FACTIBLE EL PROYECTO DE MODIFICACIÓN PARA EL PREDIO SITO EN BOULEVARD CECILIA GRIERSON 225

Buenos Aires, 01 de diciembre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1742/DGIUR/11

Buenos Aires, 1 de diciembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 61.094/2008, por el que se consulta sobre el proyecto de modificación de los planos visados oportunamente por la Disposición N° 490-DGIUR-2008, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra afectado al Distrito U11 Puerto Madero Subdistrito Central 2 (C2) del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.6.12 del citado código, el que establece: "Es el área destinada a localizar el equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala nacional, regional y urbano compatible con la vivienda";

Que a su vez, en el inciso 3) del punto 4.2.2 del referido parágrafo, se expresa: "Tipología edilicia: Será la resultante de la aplicación de las disposiciones particulares. Circunscripción 21 Sección Manzana 1H Dique 4 edificios de Perímetro libre. Se deberá cumplimentar las relaciones de separación y de alturas establecidas para el Distrito C1.

FOS = 30%

Altura máxima sobre L.O.= 23,60m a contar sobre la cota de la manzana determinada por la Dirección de Catastro, admitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia de 2m desde la L.O. Y de 3m de altura. A partir de dicha altura podrá materializarse un plano de 45° de pendiente, hasta alcanzar un plano límite horizontal de 29,50m desde la cota de la manzana";

Que oportunamente, a través de la Disposición N° 490-DGIUR-2008 se visó un proyecto para el predio de que se trata, destinado a uso "Hotel, comercio y vivienda" a desarrollarse con una superficie cubierta de 30.040,37 m2, una superficie semicubierta de 2.664,92 m2 y una superficie libre de 3.384,74 m2;

Que en esta oportunidad, ponen a consideración un proyecto de modificación al visado oportunamente, para la construcción de un hotel con servicio de comidas, natatorio, gimnasio, comercio minorista, salón de belleza, servicios personales directos en general (masajes, tratamientos corporales y faciales); salón de exposiciones, salón de conferencias, salón audiovisual, vivienda...

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