Disposición N° 175/GCABA/DGIUR/07

• Firmantes: Gilli
• Jefe de Gobierno: Jorge Telerman
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 28 de Junio de 2007

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N° 175/ GCABA/ DGIUR/ 07

SE VISAN -LOS PLANOS DE AMPLIACIÓN - MODIFICACIÓN -CON DEMOLICIÓN PARCIAL - INMUEBLE - SITO EN AVENIDA DE MAYO 1396-1400 ESQ SAN JOSÉ 76 - ESQ HIPÓLITO YRIGOYEN 1395-97-99

Buenos Aires, 28/06/2007

Visto que por Expediente N° 82.685/06 se solicita el visado de los planos de Ampliación, Modificación, con Demolición Parcial para el inmueble sito en Av. de Mayo 1396/1400 esquina San José 76 esquina Hipólito Yrigoyen 1395/97/99, con destino Bar, Perfumería, Oficina, obrantes a fs. 39, 40 y 41 y sus copias de fs. 42 a 53, donde se consigna una superficie de terreno de 220,40 m2, una superficie existente de 3.775,19 m2, una superficie a construir de 559,19 m2 y una superficie a demoler de 391,38 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en las Zonas 10e y 9d del Distrito APH1, de acuerdo al parágrafo 5.4.12.1 del Código de Planeamiento Urbano y se encuentra catalogado con Nivel de Protección Estructural, consignado en el Listado de inmuebles catalogados de Av. de Mayo;

Que las obras propuestas consisten básicamente en la rehabilitación del edificio existente, para lo cual se propone lo siguiente:

1. Restauración de las fachadas, con tratamiento de revoques y de carpinterías y reposición de ornamentos.

2. Restauración de los núcleos circulatorios originales.

3. Incorporación de una nueva escalera y de dos ascensores, conforme las normas vigentes, para lo cual se demuele un sector de las losas sobre la medianera.

4. Nuevos núcleos sanitarios.

5. Modificaciones funcionales interiores, destinando la planta baja a Bar y a Perfumería y las plantas superiores a Oficinas, donde se demuelen los tabiques interiores para generar plantas libres. La planta subsuelo se vincula al bar, localizándose también en ese nivel instalaciones y servicios.

6. A la terraza emplazada en el sexto nivel se accede por la prolongación de la escalera principal y de los dos nuevos ascensores, localizándose en ese mismo volumen locales sanitarios.

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de las obras propuestas, el Área Técnica competente de esta Dirección General informó que las mismas cumplimentan los grados de intervención admisibles para un inmueble catalogado con Nivel de Protección Estructural, adecuando el edificio a los criterios...