Disposición N° 50/GCABA/DGIUR/07

Firmantes:Gilli
Jefe de Gobierno:Jorge Telerman
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:22 de Febrero de 2007
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N° 50/ GCABA/ DGIUR/ 07

VISA EL PLANO DE MODIFICACIÓN DE OBRA PARA EL INMUEBLE SITO EN LA CALLE OMBÚ 3061-67-75

Buenos Aires, 22/02/2007

Visto que por Expediente N° 65.003/06 se solicita el visado del plano de Modificación de Obra para el inmueble sito en la calle Ombú 3061/67/75, destinado al uso Vivienda Unifamiliar con una superficie de terreno de 412,63 m2, una superficie existente de 678,35 m2, una superficie ejecutada sin permiso antirreglamentaria de 95,01 m2, quedando una superficie libre de 245,34 m2, según se consigna en la carátula del plano obrante a fs. 50 y sus copias obrantes de fs. 51 a 54, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 2 del Distrito APH3, de acuerdo al parágrafo 5.4.12.3 Distrito APH3 del Código de Planeamiento Urbano;

Para la Zona 2 del Distrito APH3, los usos son los que resultan de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos N° 5.2.1. para el Distrito R1bI;

Que las obras propuestas consisten básicamente, de acuerdo a la memoria descriptiva obrante a fs. 41, en la unificación de los techos, a través de un cambio de material y sin aumento de superficie cubierta, y la igualación del material de frente empleando un revoque símil piedra parís. Motivan las obras la necesidad de generar una imagen unitaria, toda vez que se trata de dos viviendas de diferentes estilos unidas, producto del englobamiento de las Parcelas donde se emplazaban;

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de las obras propuestas, el área técnica competente de esta Dirección General informó que atento que no se aumenta la superficie cubierta, no existirían inconvenientes desde el punto de vista del patrimonio urbano en el visado de las mismas. Asimismo se informa que si bien el tratamiento formal resulta acorde con las características generales del entorno inmediato, la imagen propuesta no adopta una resolución estrictamente contemporánea, conforme las recomendaciones internacionales en materia de intervención en el patrimonio edificado. Se deja constancia de que por Expediente N° 65.001/06 esta Dirección General no presentó objeciones en la regularización de las obras ejecutadas sin permiso, toda vez que las mismas son bajo parte cubierta.

Que de acuerdo a lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1, el uso solicitado está...

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