Disposición N° 278/GCABA/DGPI/05

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo
• Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2005

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 278/ GCABA/ DGPI/ 05

INMUEBLE CARBAJAL 407 - NOTIFICA - REQUISITO DE INTEGRACIÓN A LAS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES DEL ENTORNO INMEDIATO

Buenos Aires, 07/10/2005

Visto el Expediente N° 16.991; por el que se consulta sobre la integración con el paisaje urbano inmediato de una obra nueva destinada a vivienda unifamiliar en la calle Carbajal 4071, localizada en el Distrito U28 Belgrano R de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo establecido en el punto 4.2.1. Integración del Paisaje Urbano inc. a) Edificios nuevos del Parágrafo 5.4.6.29 del citado Código que norma este distrito, y

CONSIDERANDO:

Que el mencionado parágrafo prevee que para la aprobación del proyecto de edificios nuevos deberá opinar el Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que se trata de una obra nueva de P.B. + 2 plantas, que plantea un retiro importante del frente para la materialización de una vivienda unifamiliar en una parcela intermedia;

Que la altura propuesta es de 8,80 m., resultando inferior al plano límite de 11,80 m. permitido; asimismo se encuentra retirada aproximadamente 6,00 m de la L.O. respetando ampliamente el retiro mínimo obligatorio de 3,00 m;

Que siendo la superficie del terreno de 375,40 m² y la superficie computable a construir de 354,85 m² el presente proyecto no supera el F.O.T. máximo: 1 admitido en el distrito;

Que en la parcela correspondiente al lateral izquierdo de la calle Carbajal 4075, identificada con el número 17, es una vivienda unifamiliar de planta baja, + 1 planta + 1 retiro, y se encuentra construida sobre la L.O., generando una medianera con la parcela en cuestión, en su fachada predomina revestimiento símil piedra;

Que en la parcela correspondiente al lateral derecho de la calle Carbajal 4019, identificada con el número 19, se encuentra construida una escuela de planta baja + 1 planta y se encuentra construida sobre L.M, su fachada de ladrillo a la vista;

Que la Supervisión de Interpretación Urbana se ha expedido por Informe N° 3.476-SIU/05 - por el cual evaluó que no existen inconvenien-tes en acce-der a la propuesta realizada, dado que se inserta adecuadamente en el tejido existente ya que toda la cuadra resulta de características heterogéneas y el edificio en cuestión se integra tanto morfológicamente como en relación con los materiales y texturas a utilizar por...