Disposición N° 169/GCABA/SIYP/04

FirmantesLopatín
Jefe de GobiernoAníbal Ibarra
EmisorConjuntas: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo - (Ex) Secretaría de Infraestructura y Planeamiento
Fecha de la disposición17 de Junio de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTODIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 169/ GCABA/ SIYP/ 04

AUTORIZA LA AMPLIACIÓN DEL EDIFICIO SITO EN LA CALLE DEL BARCO CENTENERA 1264 Y AV. ASAMBLEA 679/81 - AUTORIZACIÓN DE AMPLIACIÓN DE OBRAS -DISTRITO C3II - DISTRITO R2BI - COCHERAS DE EDIFICIO

Buenos Aires, 17/06/2004

Visto el Expediente N° 75.763/03; por el que se solicita se estudie la ampliación dentro del centro libre de manzana de un edificio existente, con frente a la calle Del Barco Centenera 1264 y la Av. Asamblea 679/81; y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se localiza en una parcela pasante con frente a la Av. Asamblea y también con frente a la Av. del Barco Centenera;

Que sobre la Av. Asamblea, dicha parcela se encuentra afectada a un Distrito C3II, mientras que sobre la calle Del Barco Centenera; se encuentra afectada al Distrito R2 bI, del Código de Planeamiento Urbano;

Que la calle Del Barco Centenera, resulta afectada al Listado N° 6.1.2. Vías con Línea oficial de edificación particularizada entre las calles Salas y Bell Ville;

Que el proyecto motivo de consulta conserva en un alto porcentaje el edificio existente, desafectando el uso industrial y ampliando dicho edificio con usos permitidos, proponiendo dos edificios con uso residencial;

Que la superficie de la parcela resulta ser de 2.299,42, proyectándose una superficie cubierta total de 6.456,37 m2; con lo cual dicha superficie resulta por debajo de la superficie afectada al FOT Ponderado = 2.82;

Que a nivel de planta baja, se genera una nueva superficie bajo parte cubierta y dentro del centro libre de la manzana que afecta a la parcela en cuestión, con una superficie de 420 m2 y con destino estacionamiento;

Que del relevamiento del tejido, surge el alto grado de consolidación con construcciones existentes que posee el centro libre de la manzana;

Que las modificaciones introducidas por el proyecto del edificio existente son a efectos de adecuar tanto el mismo como su ampliación a este nuevo uso residencial, encuadrándose en los indicadores urbanísticos previstos para ambos Distritos;

Que la Supervisión de Interpretación Urbana, informó que no existen inconvenientes de carácter urbanístico en acceder a la propuesta presentada por los recurrentes, en virtud a que la ampliación propuesta en el centro libre de manzana resulta bajo parte...

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