Disposición N° 172/GCABA/SIYP/04

• Firmantes: Lopatín
• Jefe de Gobierno: Aníbal Ibarra
• Emisor: Conjuntas: (Ex) Dirección General de Planeamiento Interpretativo - (Ex) Secretaría de Infraestructura y Planeamiento
• Fecha de la disposición: 17 de Junio de 2004

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEAMIENTODIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO INTERPRETATIVO

DISPOSICIÓN N° 172/ GCABA/ SIYP/ 04

VISADO DE LOS PLANOS DE DEMOLICIÓN PARCIAL, MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN, DEL INMUEBLE SITO EN AV. PRESIDENTE FIGUEROA ALCORTA 3260/66, CON DESTINO AL USO VIVIENDA MULTIFAMILIAR - DISTRITO APH3 - ÁMBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO

Buenos Aires, 17/06/2004

Visto que por Expediente N° 74.747/03 se solicita el visado del plano de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación con destino Vivienda Multifamiliar para el inmueble sito en la Av. Presidente Figueroa Alcorta 3260/66, con una superficie de terreno de 348,90 m², una superficie cubierta existente de 513,05 m², una superficie cubierta nueva de 70,98 m², una superficie a demoler de 48,27 m², quedando una superficie libre de 165,85 m², obrante a fs. 51 y sus copias obrantes de fs. 52 a 55 y el visado del plano de Fachadas obrante a fs. 46 y sus copias obrantes de fs. 47 a 50, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en la Zona 2 del Distrito APH3, de acuerdo al Parágrafo 5.4.12.3 Distrito APH3 del Código de Planeamiento Urbano;

Que el inmueble en cuestión se halla incluido en el Listado de inmuebles catalogados del Distrito APH 3 Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico con Nivel de Protección Cautelar;

Que para la Zona 2 del Distrito APH3, los usos son los que resultan de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos Números 5.2.1. para el Distrito R1bI;

Que las obras de refuncionalización propuestas, de acuerdo a la memoria descriptiva obrante a fs. 56 y sus copias obrantes de fs. 57 a 60, consisten básicamente en:

1. Nuevo destino del inmueble, de vivienda unifamiliar a vivienda multifamiliar compuesta por siete unidades.

2. Adaptación de las nuevas unidades al sistema estructural existente.

3. Cambio de la puerta principal original por otra carpintería de dos hojas vidriadas, toda vez que ésta se integra a una unidad de vivienda, ingresando al inmueble por la anterior puerta secundaria.

4. Recuperación de los patios de servicio originales, y rectificación de una pared fuera de escuadra.

5. Conservación de las ventanas originales debidamente ajustadas y remozadas y agregación de nuevas realizadas con la misma tecnología. Reubicación de puertas interiores y restauración de vitraux.

6. Renovación de las instalaciones sanitarias y...