Disposición N° 33/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 33/DGIUR/20

Buenos Aires, 13 de enero de 2020

VISTO: El Expediente Nº 25751347/19, el Código Urbanístico aprobado por Ley N°

6.099, el Decreto N° 99/GCABA/19 y el Código de Edificación aprobado por Ley Nº

6.100,

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita una consulta de factibilidad patrimonial para el

inmueble sito en la Av. Callao 1601, 1607, 1609, 1611, 1615, esq. Vicente López 1791,

1799, Nomenclatura Catastral: s007-m008-p014 para las obras declaradas en "Plano

de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias" con destino "Vivienda multifamiliar",

con una superficie de terreno de 257,71m2, una superficie cubierta de 2072,45m2 y

una superficie a regularizar de 58,33m2, según PLANO-2019-25751340-GCABA-

DGROC;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que mediante la Ley N° 6100 se aprobó el Código de Edificación de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires;

Que al respecto, el Código Urbanístico regula en el Artículo 3.7 del Anexo II las Áreas

de Protección Histórica Especificas de la Ciudad de Buenos Aires, encontrándose el

inmueble del motivo en el área APH 50, Zona 2 y está sujeto al cumplimiento de las

normas generales dispuestas en el punto 3.7.37 del mencionado Anexo II;

Que, asimismo, el Código Urbanístico regula en el Título 9 la Protección Patrimonial,

encontrándose el inmueble en cuestión, catalogado con Nivel de Protección

"Estructural" de acuerdo a lo dispuesto en el punto 9.1.2.2 Criterios de Valoración y el

punto 9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia;

Que el Código de Edificación regula en el Artículo 3.2 las pautas de preservación

patrimonial para inmuebles catalogados y los Grados de Intervención de acuerdo al

Nivel de Protección Edilicia de los mismos, siendo de aplicación en el presente caso

los Grados 1 a 2;

Que, mediante PLANO-2019-25751340-GCABA-DGROC: plano de propuesta que

involucra plantas, cortes, vistas; se incorpora la documentación respecto del proyecto

que se consulta;

Que las superficies a regularizar corresponden a una ampliación de la Unidad

Funcional en el nivel 9, sobre los retiros existentes, y a un volumen incorporado en el

nivel de azotea, retirado aproximadamente 1,95 m de la Línea Oficial, compuesto por

dos locales y un baño, y que no resulta visible desde la vía pública;

Que por Dictamen Nº 36902403/DGIUR/2019 la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano indica que se deberán considerar que las obras a regularizar

corresponden a intervenciones realizadas con anterioridad a la evaluación patrimonial

efectuada por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, según se observa en la

Ficha de Catalogación (IF-2019-36901380-GCABA-DGIUR), por lo que las mismas

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5781 - 16/01/2020