Disposición N 1433/GCABA/DGIUR/11

Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2011
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1433/GCABA/DGIUR/11SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS EN EL INMUEBLE SITO EN AMENÁBAR 21/23/27

Buenos Aires, 07 de octubre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1433/DGIUR/11

Buenos Aires, 7 de octubre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 690.702/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos: "Oficina comercial", para el inmueble sito en la calle Amenábar N° 21/23/27, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a la Zona Z2a del Distrito U20 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007, modificada por Ley N° 2567 y resultando frentista a la Zona 3 del mismo distrito de urbanización determinada;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 3468-DGIUR-2011, indica que en este caso la normativa vigente que resulta de aplicación es lo indicado en el Parágrafo 5.1.4.1 Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos;

Que de acuerdo a lo expresado en el Artículo 5.2.1 Usos del Suelo Urbano y su Clasificación, se informa que el carácter urbanístico de la Zona Z2a responde a residencial de baja densidad con equipamiento comercial que hacen a esta zona, asimilable al Distrito de Zonificación R1a y en relación a la Zona Z3 (zona frentista) el carácter responde al residencial media con equipamiento comercial que lo hace asimilable al Distrito General R2a;

Que por otra parte se trataría de un edificio del año 1976 que registraba "Oficina Comercial", en el que también se observa graficado taller, depósito de implementos para frigoríficos y oficinas, por lo que resultaría de aplicación lo normado en el Parágrafo 5.2.4.3 Edificios Existentes Desactivados;

Que la actividad de "Oficina Comercial" resulta permitida en el Distrito de Asimilación R2a por lo que se admitiría la localización del uso dentro de la volumetría existente. Lo que se admitirá es la ampliación que se plantea en el entrepiso, pero no podrá completar la azotea del 3° Nivel para localizar un sector de oficina en el 2° Piso, dado que no se encuentra dentro de la volumetría existente y el FOT del edificio registrado ya se encuentra agotado con la volumetría actual. Se aclara que solo se admitirán ampliaciones de superficies...

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