Disposición N 1348/GCABA/DGIUR/11

Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición27 de Septiembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1348/GCABA/DGIUR/11:SE AUTORIZA AMPLIACIÓN DE SUPERFICIE PARA EL EDIFICIO SITO EN ASUNCIÓN 4340

Buenos Aires, 27 de septiembre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1348/DGIUR/11

Buenos Aires, 27 de septiembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 394.221/2011, por el que se consulta sobre la ampliación de superficie de una "Escuela Primaria" sita en la calle Asunción N° 4.340, con una superficie de 199,25 m², y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R1bI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA 2.772);

Que en el Dictamen N° 3.542-DGIUR-2011, el Área Técnica competente analizó la presente propuesta, indicando que resultaría de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.2 y en el Cuadro de Usos 5.2.1 a), del citado código;

Que la actividad " Escuela Primaria", se encuadran en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) en el agrupamiento D) ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, CLASE I, Nivel Primario, en el rubro "Escuela Primaria - PRIVADO", afectado a la referencia "C" por lo que el Consejo efectuara en cada caso, el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en cada caso , el FOS correspondiente;

Que en la documentación presentada, se observa que las actividades se desarrollarían en la planta baja de en un edificio existente, localizado en una parcela intermedia;

Que su distribución consiste en; 4 Aulas, Salón de Actos, sanitarios, utilizando una superficie de 199,25 m²; que respecto de la ampliación, dicha Área Técnica informa que se trata solo de un local destinado a aula, el cual suma una superficie de 24 m² aproximadamente;

Que en cuanto al desarrollo de la actividad, cabe destacar que las instalaciones fueron adaptadas para el uso, esto provoca entrecruces en las circulaciones y un apretado funcionamiento de la misma;

Que a fs. 38, obra Plancheta de Habilitación con destino "Escuela Primaria", para una superficie de 175,25 m²;

Que corresponde destacar, que la presente ampliación se deberá regularizar previo al trámite de habilitación correspondiente;

Que de acuerdo al análisis realizado, es opinión del Área Técnica que no existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en la regularización de las obras ejecutadas sin permiso, para la actividad "Escuela Primaria";

Que...

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