Disposición Nº 320/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 26.997.263/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Depósito de artículos de plomería, electricidad, calefacción, etc.

materiales e implem. p/la construcción, art. sanitarios y elementos procedentes de

demolición; depósito de máquinas y equipos; Oficina Comercial" para el inmueble sito

en la calle Dr. Tomas Anchorena N° 281, con una superficie a habilitar de 220 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito E3 de Zonificación General del Código

de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

5362009-DGIUR-2016, hace saber que, en virtud de lo solicitado y la normativa

vigente, el Parágrafo 5.4.3.3 Distrito E3 - Equipamiento Local, establece: "...1)

Carácter: Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas

residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas,

admiten la coexistencia del uso residencial...", "...5) Usos: Los que resulten de aplicar

lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1...";

Que, en el Cuadro de Usos 5.2.1 a), el cual consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los

requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda

a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad, el uso "Oficina

comercial - Oficina consultora. Ley N° 123: S.R.E. salvo en el Distrito R2a donde es

s/C." se encuentra comprendido en la Clase B SERVICIOS OCASIONALES, PARA

EMPRESAS O INDUSTRIAS en la agrupación SERVICIOS TERCIARIOS y resulta

"Permitido" en el Distrito E3, debiendo cumplimentar con el requerimiento de

estacionamiento numeral 31, es decir "un módulo cada 120 m2 de la superficie total

construida";

Que el Artículo 5.2.8 DEPÓSITOS COMPLEMENTARIOS establece: "... Cuando los

depósitos resultan complementarios de una o más actividades principales, se tendrán

en cuenta las siguientes disposiciones: a) Depósito complementario de comercio

mayorista, minorista y...