Disposición N° 319-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 319/DGIUR/18

Buenos Aires, 19 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 19.517.270/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de productos alimenticios en general; productos

alimenticios envasados; bebidas en general envasadas; Golosinas envasadas (kiosco)

y todo lo comprendido en la Ord. 33226", para el inmueble sito en la calle Mendoza Nº

1291, Planta Baja, UF Nº 3, con una superficie de 34,83 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito U23, Z1 de Zonificación General

del Código de Planeamiento Urbano;

Que por Informe Nº 25683456-DGIUR-2017 en relación a lo solicitado y a la normativa

que resulta de aplicación del Código de Planeamiento Urbano se establece: 5.4.6.24

Distrito U23 - Barrio Nuevo Belgrano , ANEXO IIb, Zona 1 "...Usos Permitidos:

a) Vivienda individual b) Vivienda de servicio de a). Superficie maxima: 60m2 (en

parcela mayor)."

5.2.1 USOS DEL SUELO URBANO Y SU CLASIFICACIÓN "En el Cuadro de Usos N°

5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos,

los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos de estacionamiento y lugar

para carga y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en

que se subdivide la Ciudad, salvo en el caso de la zona de Urbanización Determinada

(U) y de las Áreas de Protección Histórica (APH), para las cuales regirán normas

especiales. El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos

distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1a) y 5.2.1b) correlacionando los distritos de

zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales."

Que en tal sentido, se informa:

Que se trata de una parcela de esquina.

Que la superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 34,83 m2

El ancho de la parcela es de 10,54m

Que los usos solicitados "Com. min. productos alimenticios en general.; productos

alimenticios envasados; bebidas en general envasadas" se encuadra en el rubro

"Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y

autoservicio), (se opere o no por sistema de venta autoservicio) - Tabaco, productos

de tabaquería y cigarrería.", no se encuentra permitido en el distrito;

Que el uso solicitado "Golosinas envasadas (kiosco) y todo lo comprendido en la Ord.

33226" se encuadra en el rubro "Quiosco (con las limitaciones de superficie del Código

de Habilitaciones)." no se encuentra permitido en el distrito;

Que el consejo deberá de expedirse en relación a la posibilidad de su localización;

Que en el Reglamento de Copropiedad, a fs 16 de INLEG-2017-25264652-SREGIC,

se menciona que a la UF Nº3 "...se destinara a local de negocio..."

Que los usos de los lotes adyacentes serian:

-Lateral izquierdo: (MENDOZA 1275): Vivienda unifamiliar

-Lateral derecho: (MIÑONES 2219): Vivienda unifamiliar

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5322 - 26/02/2018