Disposición N 1203/GCABA/DGIUR/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 6 de Septiembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1203/GCABA/DGIUR/11SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO EN EL PREDIO SITO EN MIGUELETES 1601/05/07/09/11/13

Buenos Aires, 06 de septiembre de 2011

DISPOSICIÓN N.° 1203/DGIUR/11.

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 938.963/2011 por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar con estacionamiento" en el predio sito en la calle Migueletes N° 1.601/05/07/09/11/13 esquina Virrey del Pino N° 1.465/79/87/97/99, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que dicho predio, reúne las condiciones previstas para encuadrarlo en lo normado en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", según el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre", del mismo Código;

Que el mencionado Artículo 4.10.3 establece "... Si el edificio linda con un edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semi libre o con un lindero cuya altura de distrito resulta menor a la altura del edificio entre medianeras existente lindero al cual se adosa y a su vez con un edificio entre medianeras ...";

Que además, resulta de aplicación lo dispuesto en el punto g) del Artículo 4.9.2 del referido código, el que versa "g) Pueden p0roponerse compensaciones volumétricas a los efectos de optimizar la estética urbana o el centro libre de manzana, atendiendo los hechos existentes en la misma";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, en el Dictamen N° 3.390-DGIUR-2011, indica que la documentación presentada para el correspondiente análisis, está compuesta por Plantas, cortes, vistas, axonométricas, relevamiento fotográfico y de muros divisorios, obrantes de fs.1 a 6;

Que de acuerdo a la documentación antes mencionada, la citada Área informa que el predio en cuestión, se encuentra ubicado en una manzana atípica y la misma está delimitada por las calles Virrey del Pino, Migueletes y José Hernández; y al NE por el Club Gath y Chaves y...