Disposición Nº 308/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 27.680.152/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Productos alimenticios en general; de helados (sin elaboración); de

bebidas en general envasadas; de masas, bombones, sándwiches (sin elaboración)",

para el inmueble sito en la calle Fernández de Enciso N° 3979, Planta Baja, con una

superficie a habilitar de 79,41m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito APH 36 "Plaza Arenales y su entorno"

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007. Los usos son los que resulten de aplicar las

disposiciones de los Cuadros de Usos N° 5.2.1 del Código de Planeamiento Urbano

para el Distrito R1b1;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

02064280-DGIUR-2017, indica que en relación a los usos solicitados, para el Distrito

R1b1 en el Cuadro de Usos 5.2.1 del Código de Planeamiento Urbano se informa:

"COMERCIO MINORISTA: Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria,

mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de venta

autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería, afectado por la

Referencia C, debiendo tomar intervención el Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que teniendo en cuenta que los usos solicitados se encuentran afectados a la

Referencia "C", se informa que:

1. Del relevamiento efectuado in situ surge que el local se encuentra en un predio

   intermedio.

2. Se trata de una zona residencial de media y alta densidad, con profusión de locales

   comerciales sobre la calle Fernández de Enciso, con locales comerciales en planta

   baja sobre la calle Mercedes, y residencial por Asunción.

3. En la parcela en cuestión: 005, cuenta con otro con local comercial en planta baja y

   vivienda multifamiliar en planta alta.

4. El lindero izquierdo (Fernández de Enciso N° 3961 - Parcela 006): local comercial

   en planta baja y vivienda en1° Piso. El inmueble se encuentra Catalogado con Nivel de

   Protección Cautelar.

5. El lindero derecho...