Disposición Nº 300/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 444.133/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

los usos "Papeles pintados; Textiles para tapicería; Artefactos de iluminación y del

hogar, bazar, platería cristalería; Muebles en general, productos de madera y mimbre,

metálicos, colchones y afines; Materiales de construcción clase I (exposición y venta)

sin deposito; Artículos personales y para regalo", para el inmueble sito en la calle

Humboldt N° 2160, Planta Baja, con una superficie habilitar de 498,62m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Subzona Z4 del Distrito U20

de Zonificación según lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.6.21 del Código de

Planeamiento Urbano;

Que con fecha 11/12/2007, se publicó en el B.O.C.B.A N° 2829, la Ley N° 2567 la cual

modificó parcialmente la norma del Distrito U20, del Barrio de Nuevo Colegiales, del

Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

11450696-DGIUR-2016, indica que la Ley modificatoria establece en su Artículo 6)

Zona 4 (Z4) que:

1. "6.1 Delimitación: La Zona Z4 se halla delimitada según Plano N° 5.4.6.21 por el eje

de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a ambas aceras de la

calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humboldt, eje de la calle

Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su intersección con

la calle Arévalo."

2) "6.4.4 Usos permitidos:

. Residencia: vivienda individual y colectiva, convento, casa pensión, baulera

. Comercio minorista: ídem Zona 3 "Zona 3

Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería" "Zona 2b

Comercio minorista: fiambrería; lechería; almacén; panadería (expendio); quiosco;

venta diarios, revistas; farmacia

. Venta de ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textiles en general y

pieles, máximo 50m2 y hasta 2 por cuadra";

Que conforme surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está

dado por la localización de vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de

servicios a nivel zonal, mientras que los usos...