Disposición N° 30/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 30/DGIUR/20

Buenos Aires, 13 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 33154507-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Billinghurst N° 471/73/75,

Seccion:013 Manzana:028 Parcela:010A;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38876479/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Condición de Edificabilidad Unidad de

Sustentabilidad de Altura Alta (artículo 6.2.3.) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.3. (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.4.2. (Muro Lindero), 6.4.2.

(Línea de Frente Interno), 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I.), del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-33154236-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

IF-2019-33154209-GCABA-SSREGIC: Renders del frente y contrafrente; en PLANO-

2019-33154365-GCABA-SSREGIC: Plano Propuesta, incluyendo plantas, corte, vista;

IF-2019-33154246-GCABA-SSREGIC: Esquemas y balances de superficies; en IF-

2019-33154182-GCABASSREGIC: Axonometría del Proyecto; y Mapa Catastral

(pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del

entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 010A, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Sánchez de Bustamante, Valentín Gómez, Billinghurst y Av.

Corrientes; según Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Dichas parcelas se

encuentran dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)

concurrentes;

Que la parcela en estudio posee un frente de 7.81m sobre la LO de la calle Fitz Roy,

una distancia de 24.90m y 25.00m sobre los laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y una superficie total de 193.65m2; según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que asimismo, la parcela posee un frente de 31.96 m sobre la calle Billinghurst, con

una profundidad de 44.22 m sobre su lateral izquierdo y 40.90 m sobre su lateral

derecho, computando una superficie total de 1450.04 m2.de acuerdo a Consulta de

registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto la ocupación del suelo de la manzana en estudio, se encuentra afectada

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5781 - 16/01/2020