Disposición Nº 294/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 688.307/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

los usos: "Instituto de Enseñanza; Academia; Consultorio Profesional", para el

inmueble sito en la calle Leiva N° 4247, Planta Baja U.F N° 29, con una superficie a

habilitar de 126.10 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito E2 de Zonificación General del Código

de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007. El

inmueble se encuentra Catalogado con Nivel de Protección Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

5046729-DGIUR-2017, hace saber que, de acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1.a) del

Código de Planeamiento Urbano, el cual consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, para el Distrito E2: el uso solicitado

"Instituto de Enseñanza, Academia" se asimila a los Usos expresamente consignados:

Institutos Técnicos, Academias - Enseñanza especializada. Ley N°123: S.R.E.,

afectado con las referencias 14 de estacionamiento; donde la referencia 14 determina:

"un módulo cada cuatro aulas", los que resultan PERMITIDO. El uso solicitado

"Consultorio Profesional", se encuentra expresamente consignado y resulta NO

PERMITIDO en dicho Distrito;

Que se exceptúa del requerimiento de estacionamiento, según lo establecido por el

art. 5.3.4 CASOS ESPECIALES, del CPU, punto 2, donde: "... En edificios

preexistentes cuando cuenten con planos aprobados con anterioridad al

01/05/1977...";

Que, por lo expuesto, es opinión de la Gerencia Operativa Grandes Proyectos

Urbanos (GOGPU) que, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, corresponde

visar los usos permitidos. No resulta factible acceder al visado para el uso solicitado

"Consultorio Profesional", en cumplimiento de lo normado en el Código de

Planeamiento Urbano;

Que, desde el punto de vista del patrimonio urbano se considera que los usos

permitidos no originan impactos relevantes en el inmueble protegido ni en el Distrito en

cuestión;

Que se visan los usos solicitados permitidos, dejando constancia que el visado no

implica la...