Disposición N° 293/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 293/DGIUR/19

Buenos Aires, 7 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 31.443.426/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial", para el inmueble sito en la Av. Alicia Moreau de

Justo N° 872, 1° Piso, U.F. N° 90, para una superficie de uso de 136,61m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito U32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Usos del Suelo de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 7120956-DGIUR-2019, del estudio realizado, informa que:

a. El carácter urbanístico del Sector es asimilable al del Distrito C1 de Zonificación

General, toda vez que en el punto 6) usos del Parágrafo 5.4.6.33 Distrito U 32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero se nomina textualmente que: a) Para

parcelas ocupadas por edificios sujetos a protección, los usos serán los que resulten

de la aplicación del Cuadro de Usos 5.2.1. a) para el Distrito C1 de Zonificación" (AD

610.24).

b. El uso "OFICINA COMERCIAL" se encuentra comprendido en a): SERVICIOS

TERCIARIOS en el rubro "Oficina comercial - Oficina consultora“, siendo este un uso

Permitido en el Distrito C1, y teniendo el numeral 31 de estacionamiento, lo que

implica "1 módulo cada 120m² de la superficie total construida";

Que en consecuencia de lo expuesto es criterio del Área Técnica que podría hacerse

lugar, desde el punto de vista urbanístico, a la localización del uso solicitado en la

intensidad planteada en la presente, debiendo cumplimentar el Numeral 31 para

estacionamiento, con un espacio para cochera;

Que asimismo se deja constancia que está prohibida toda modificación de las

fachadas existentes como así también la instalación de equipos de aire acondicionado

o ventilación. Se deberá también cumplimentar con lo establecido para

estacionamiento en el Distrito.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico la localización del uso

"Oficina Comercial", para el inmueble sito en la Av. Alicia Moreau de Justo N° 872, 1°

Piso, U.F. N° 90, con una superficie a habilitar de 136,61m² (Ciento treinta y seis

metros cuadrados con sesenta y un centímetros cuadrados), debiendo cumplimentar el

Numeral 31 para estacionamiento, con un espacio para cochera, y con toda la

normativa que resulte de aplicación para el presente caso.

Artículo 2º.- Hágase saber al recurrente que está prohibida toda modificación de las

fachadas existentes como así también la instalación de equipos de aire acondicionado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5581 - 20/03/2019