Disposición N° 291/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 291/DGIUR/19

Buenos Aires, 7 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente 27.553.006/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la Av. Alicia Moreau de Justo Nº

1148, 4º y 5° piso, UF Nº 69, Oficina B402, con una superficie a habilitar de 66,77m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito U 32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente, a través del IF 32557845-DGIUR-2018, informa que

de acuerdo el carácter urbanístico del Sector es asimilable al del Distrito C1 de

Zonificación General, toda vez que en el punto 6) usos del Parágrafo 5.4.6.33 Distrito

U 32 - Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero se nomina textualmente

que: " a) Para parcelas ocupadas por edificios sujetos a protección, los usos serán los

que resulten de la aplicación del Cuadro de Usos 5.2.1. a) para el Distrito C1 de

Zonificación" (AD 610.24);

Que en el uso "OFICINA COMERCIAL" se encuentra comprendido en a): SERVICIOS

TERCIARIOS en el rubro "Oficina comercial - Oficina consultora“, siendo este un uso

Permitido en el Distrito C1, y teniendo el numeral 31 de estacionamiento;

Que el uso solicitado deberá encontrarse admitido en el Contrato de locación y

encontrarse admitido en el Reglamento de Copropiedad;

Que, en consecuencia de lo expuesto es criterio del organismo de Planeamiento que

podría hacerse lugar, desde el punto de vista urbanístico, a la localización del uso

solicitado en la intensidad planteada en los presentes;

Que, asimismo se deja constancia que está prohibida toda modificación de las

fachadas existentes como así también la instalación de equipos de aire acondicionado

o ventilación. Se deberá también cumplimentar con lo establecido para

estacionamiento en el Distrito;

Que se visa el uso solicitado, dejando constancia que el visado no implica la

habilitación del mismo;

Que no se visa publicidad;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la Av. Alicia Moreau

de Justo Nº 1148, 4º y 5° piso, UF Nº 69, Oficina B402, con una superficie a habilitar

de 66,77m² (Sesenta y seis metros cuadrados con setenta y siete centímetros

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5581 - 20/03/2019