Disposición N° 290/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 290/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 31.918.831/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio Minorista: Galería Comercial", en el inmueble sito en la Av.

Avellaneda Nº 3548/52, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie a habilitar de

878,70m², y

CONSIDERANDO:

Que según lo establecido por el Código Urbanístico (Ley Nº 6099) y de acuerdo a lo

normado en el Artículo 3.7.39. APH53 - Floresta por el Capítulo 5.2: "Usos en

inmuebles no catalogados: En los inmuebles del área no comprendidos en el Listado

de Inmuebles Catalogados Área APH53, Floresta, se permite:..." "...Sobre la Avenida

Avellaneda se permiten los usos correspondientes al Área de Mixtura de Usos del

Suelo A (2), según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3";

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 4447045-DGIUR-2019, indica que en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3

del Código Urbanístico para el 2 (Media Mixtura de Usos A): El uso solicitado

"Comercio Minorista: Galería Comercial" se encuentra expresamente consignado en

dicho Cuadro como el rubro: "1.7.2.Galería Comercial" el cual se indica 2.500 SA

(Superficie máxima 2500m² y Sólo se permite el uso sobre vías de 26 metros o más de

ancho) y referencia IIIa de Carga y Descarga (1 un espacio de 30m² por cada camión

que opere simultáneamente, de 300 a 1.000m² superficie total de la unidad de uso);

Que del estudio del caso, se desprende que:

a. La Av. Avellaneda cuenta con un ancho de 26 m., cumpliendo con la referencia

"SA".

b. La superficie destinada al uso es de 878,70m², cumpliendo con la referencia "2.500"

c. La zona cuenta con un fuerte carácter comercial y la localización del uso propuesto

no implicaría inconvenientes desde el punto de vista urbanístico y patrimonial;

Que respecto a la Referencia IIIa de Carga y Descarga, deberá cumplimentar con 1 un

espacio de 30m²;

Que no se visa Publicidad, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo no podrá

contar con cartel publicitario sin previo visado,

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que sería factible acceder al

visado del uso solicitado: "Galería Comercial" para el inmueble sito en la Av.

Avellaneda Nº 3548/52, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie de 878,70m²;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o

colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5581 - 20/03/2019