Disposición N° 29/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 29/DGIUR/20

Buenos Aires, 13 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-12099064-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Fitz Roy N° 1982, Sec: 035;

Manz: 059; Parc: 036;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39231474/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada U20 "Barrio Nuevo

Colegiales" - Zona 4 (artículo 5.7.19) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.19 (U20- Barrio Nuevo

Colegiales), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad), 6.5.5.2 (Parcelas

Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas), 6.3.4.2. (Muro Lindero) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2019-38918097-GCABASSREGIC: Planos de la

Propuesta en DWF incluyendo: Plantas, Cortes, Vistas; en IF-2019-38918080-GCABA-

SSREGIC: Perfiles Medianeros; en IF-2019-38918051-GCABA-SSREGIC: Balance y

Computo de Superficies; en IF-2019-38917962-GCABA-SSREGIC: Axonometría del

proyecto y de acuerdo a documentación complementaria obtenida por sistema interno

PDI, USIG y Google Maps;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 036, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Nicaragua, Bonpland, Costa Rica y Fitz Roy; de acuerdo al Perimetral y

Ancho de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la parcela en estudio posee un frente de 7.81m sobre la LO de la calle Fitz Roy,

una distancia de 24.90m y 25.00m sobre los laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y una superficie total de 193.65m2; según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que con respecto al área edificable, según lo graficado en Plano 5.7.19 c2) del Anexo

III del Código Urbanístico vigente, la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) de la parcela

en cuestión coincide parcialmente con la Línea de Frente Interno (L.F.I.)

particularizada, por lo que posee ocupación total;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que existe un tejido heterogéneo, con

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5781 - 16/01/2020